Οι επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων, συμπεριλαμβανομένου του διευθύνοντος συμβούλου της Dimand Real Estate, Δημήτρη Ανδριόπουλου, εκτιμούν ότι τουλάχιστον 200 κτίρια στο κέντρο της πόλης θα δουν αλλαγή στη χρήση, στους χρήστες και πιθανώς και στους ιδιοκτήτες τα επόμενα επτά χρόνια. Αναμένει να διοχετευθούν στην αγορά κεφάλαια 500 εκατ. ευρώ για την υλοποίηση αυτών των σχεδίων. Καταλύτης για αυτές τις επενδύσεις θα είναι η αποχώρηση μεγάλων χρηστών κτιρίων από το κέντρο τα επόμενα χρόνια: Υπουργεία, τράπεζες και μεγάλες εταιρείες όπως η Public Power Corporation σχεδιάζουν να μετακομίσουν σε άλλα μέρη της πρωτεύουσας, απελευθερώνοντας κτίρια στην πόλη κέντρο, πολλά από αυτά αρκετά σημαντικά. Για παράδειγμα, η Τράπεζα Πειραιώς συμφώνησε να μεταφέρει όλα τα διοικητικά της γραφεία στην Αττική, τα οποία σήμερα εκτείνονται σε 18 κτίρια, στη νέα ανάπτυξη στο Ελληνικό στη νότια ακτή.

Το deal με τον ανάδοχο του Ελληνικού Lamda Development ανέρχεται στα 147 εκατ. ευρώ και η μετεγκατάσταση αναμένεται να γίνει το 2025, όταν θα είναι έτοιμος ο πύργος γραφείων των 40.000 τετραγωνικών μέτρων. Ακόμη πιο σημαντικός θα είναι ο αντίκτυπος του σχεδίου για τη μετεγκατάσταση εννέα υπουργείων από το κέντρο της Αθήνας στις εγκαταστάσεις της ΠΥΡΚΑΛ κοντά στο Δαφνί. Αυτό προβλέπεται για το 2025-26 και θα απελευθερώσει 127 κτίρια συνολικής επιφάνειας 350.000 τ.μ., τα περισσότερα από τα οποία βρίσκονται στο κέντρο. Περιλαμβάνουν ορισμένα εμβληματικά κτίρια, όπως αυτά που φιλοξενούν το υπουργείο Οικονομικών στην πλατεία Συντάγματος, τα οποία θεωρούνται ιδιαίτερα προνομιούχα. Η κυβέρνηση εξετάζει επιλογές για την αξιοποίηση όλων αυτών των κτιρίων. Πολλά από αυτά θα μετατραπούν σε κοινωνικές κατοικίες (δηλαδή οικονομικά προσιτή στέγαση κυρίως για νεαρά ζευγάρια), οι οποίες θα ανανεωθούν μέσω συμπράξεων δημόσιου και ιδιωτικού τομέα και θα κυκλοφορήσουν στην αγορά από το 2023, όταν θα προχωρήσει το λίφτινγκ του ιστότοπου ΠΥΡΚΑΛ.

Πηγή: ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ